«Консультационно-Правовой центр по работе с ОГВ и бизнес консалтинга» открыт в рамках партнерских отношений с Центром импортозамещения и локализации при Правительстве Санкт-Петербурга и РАНХиГС при Презеденте РФ. Занимается продвижением программы импортзамещения (подбор и подготовка документов на субсидии и дотации) и предоставляет консультации по вопросам взаимодействия с ИОГВ, выполняет функции координационного центра, оказывает содействие в написании обращений (юридические услуги) в органах исполнительной власти г. Санкт-Петербурга. Сотрудники центра совместно с главами районов г. Санкт-Петербурга, Лененградской области и регионов России занимались внедрением программы импортозамещения в стенах регионального ЦИЗиЛ.
Наши клиенты обращаются к нам на протяжении 7 лет с пулом запросом, на которые мы предлагаем юридические услуги по обжалованию действий (бездействий) органа государственной власти. Услуги обжалования расторжения договора аренды по причине самовольной перепланировки помещения, задолженность по арендной плате, нарушение сроков оплаты, не уведомление о смене субарендаторов. Вышеперечисленное удается успешно обжаловать или устранить требование на досудебной стадии разобравшись в коэффициентах применяемых органом при расчете штрафных санкций или пеней, оценив выполненную инвентаризацию и на основании каких документов она была проведена, самовольную перепланировку можно устранить на досудебной стадии, если найти юридическое обоснование вашим действиям.
Принцип оказания услуги: Юридический анализ задачи, запись на прием к ЛПР в ИОГВ, модерация на приеме в ИОГВ (юридическое и экономическое обоснование задачи), оформление заявлений, сбор и подача документов, получение ответа, досудебное урегулирование, обжалование в суде (при необходимости).
Все перечисленное является творческим подходом юристов и адвокатов нашего центра, который помогает на основании сложившегося правового опыта успешно минимизировать ваши затраты и продлить действие договора с КИО и ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».
Чем будем полезны:
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ОТ 50 000 руб.
Комитет инвестиций предлагает стать стратегическим партнером города и получить преференции по выкупу земли и объектов госсобственности.
КИО и Фонд имущества предоставляет в аренду землю и объекты госсобственности на выгодных условиях от 3 до 49 лет.
ЦПР с ОГВ по СПБ поможет Вам собрать пакет документов для оформления соглашения и провести торги по выше обозначенным услугам.
Более подробно о услуге:
В рамках регионального законодательства Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга контролирует деятельность по предоставлению в аренду коммерческих объектов и земельных участков, находящихся в собственности г. Санкт-Петербурга. Капитальное строение или участок можно выкупить на инвестиционных условиях у города. Данный вопрос подконтролен Комитету инвестиций Санкт-Петербурга.
Как выбрать объект или участок и понять порядок действий в рамках правового поля. При выборе участка смотрим информацию в РГИС и первое на что обращаем внимание ПЗЗ, для определения соответствия земельного участка осуществляемому виду деятельности. Если аренда некапитального объекта, земли и коммерческого помещения, то в рамках ФЗ 288-48 обращаемся в КИО, если выкуп капитального объекта, земли в рамках ФЗ 282-43, то обращаемся в КИ.
Отдельно отмечу особые условия аренды объектов собственности г. Санкт-Петербурга. Многие собственники не всегда понимают, что такое перепланировка и как ее выполнить в арендуемом здании, чтобы не попасть на серьезные штрафные санкции и чем чревато не отслеживать изменения договорных условий в части изменения арендных платежей, что может привести к расторжению договора.
А если допущены нарушения условий договора и комитет выписывает предписание о расторжении договора, арендаторы не всегда понимают, как правильно действовать в таких ситуациях. Чтобы разобраться в вышеописанном внесу пояснения:
- КИО сопровождает и контролирует вопрос аренды. С заявлениями на право арендовать землю или объект коммерчесмкого назначения можно обратиться в управление имуществом, подобрать объект можно на сайте фонда имущества.
- Комитет по инвестициям сопровождает и контролирует инвестиции в объекты города, чтобы стать инвестпартнером города нужно обратиться в управление по инвестициям.
- Комитет по контролю за имуществом выполняет надзорную функцию в сфере использования и сохранности государственного имущества. Центр повышения эффективности использования государственного имущества проводит обеспечительные меры в рамках использования городского имущества арендаторами.
Четкое понимание последовательности действий в рамках правовых актов, знание регламентов структур, отвечающих за контроль деятельности в выше обозначенных вопросах, профессиональный подход к вопросу аренды с возможностью дальнейшего выкупа по кадастровой стоимости делает для собственника бизнеса данный вид государственной услуги инвестиционно-привлекательным.
Компетенции и заслуги:
Статьи на «Деловом Петербурге».
https://www.dp.ru/a/2019/06/03/Pavel_SHalashin_o_tom__kak/
https://www.dp.ru/a/2019/06/03/SHalashin_Pavel_JUrevich_ras
Благодарственные письма.
http://ogv.spb.ru/kompetenczii-i-zaslugi/blagodarstvennoe-pismo-id61.html
http://ogv.spb.ru/kompetenczii-i-zaslugi/v-prezidentskoj-akademii-vyistupila-olga-golodecz.html
Бесплатная консультация по телефону 715-22-87.
Телефоны: 715-22-87, 325-24-87
Напишите нам:
